Где лучше купить квартиру — в новом или в старом доме?
Сейчас наблюдается повышенный уровень спроса на вторичную недвижимость. Стоит отметить, что приобретение жилья в доме, построенном несколько десятков лет назад, может обернуться для нового хозяина неприятным сюрпризом. Строительство таких домов не рассчитывалось на такой долгий срок эксплуатации. Следовательно, такая недвижимость могла исчерпать свой ресурс. Однако, ошибочно признавать жилье аварийным или непригодным для проживания только по возрастным характеристикам.
Некоторые кредитные организации предпочитают работать только с программами ипотечного кредитования на жилье в новостройках. Что касается покупки объекта на вторичном рынке, то сумма первоначального взноса будет в несколько раз выше, чем при покупке жилья в новом доме. Если покупка недвижимого имущества может состояться только при получении кредита, то лучше всего присмотреться к вариантам в новостройке.
Проживание во вторичном жилье, но расположенном в новом доме, может стать более комфортным: благоустроенная территория, хорошая, улучшенная планировка жилья, чистые подъезды, новый лифт. Там будет новая проводка, относительно новая сантехника, пластиковые стеклопакеты. А при покупке очень старой квартиры придется заново менять проводку, устанавливать новую сантехнику, проводить дорогостоящий ремонт. Подобрать подходящуюю квартиру поможет база данных недвижимости, посмотрите для примера каталог недвижимости Заводоуковска, там достаточно много предложения, хотя это небольшой сибирский городок в 30 000 жителей.
К недостаткам нового жилья можно отнести отсутствие внутренней отделки помещений. Поэтому придется самостоятельно заниматься ремонтом. Однако, ремонт хозяин может сделать по своему вкусу. Нередко на продажу выставляют недвижимость, в которой уже сделан качественный ремонт. Но цена на такое помещение будет завышена.
Что касается минусов приобретения жилья в новостройке, то к ним можно отнести: отсутствие благоустроенной территории возле дома после сдачи его в эксплуатацию. На облагораживание территории потребуется время. Если строительство дома осуществляется в новом районе, то собственникам придется привыкать к отсутствию развитой инфраструктуры: детских садов, школ, больниц и прочих объектов социального значения. На их строительство также потребуется время.
